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马来西亚房产有什么值得去投资的?

发布日期:2021.09.20阅读数:142

随着马来西亚“第二家园”计划的实行,中国人到马来西亚买房投资已经到达了一个新高度。根据马来西亚官方的统计数据:从2007年至2018年间,通过“我的第二家园”计划在马来西亚购房的外籍人士中,中国人是最大的购房群体,已超过新加坡成为马来西亚房产投资的最大来源。马来西亚因其独特的地理位置、优越的生活环境、领先全球的医疗教育条件受到许多中国人青睐,预计将有更多国内的高净值人士前往马来西亚投资置业,那这些投资马来西亚房产的人到底看中了什么呢?

01经济发展提供信心
马来西亚近年来经济发展十分迅猛,世界银行、国际货币基金等各机构对马来西亚的经济表示乐观,世界著名评级机构穆迪对马来西亚经济的评估级别为A3,达到稳定级别。预计2023年马来西亚人均GDP将达到4万美元,成为亚洲下一个发达国家!

02“第二家园”福利
“第二家园”计划让外籍人士可以在不改变国籍的前提下,通过购置房产获得在马来西亚长期居住的合法身份,享有独立开公司、子女上公立学校、医疗保险等跟马来西亚本地人同等的社会福利。

03住房需求大
马来西亚的经济在稳定增长的同时,其人口也保持稳定的增长,马来西亚现阶段人口约为3200万,并以每年1.5%左右稳定增长。年轻化人口组成为马来西亚带来了旺盛的住房需求。

04房价跳跃式增长,租金回报率高
自2010年开始,马来西亚的房价呈现跳跃式的增长,年均涨幅达到8.4%,尤其是首都吉隆坡,房价涨幅更高达到17.8%。吉隆坡的租金收入更是十分可观,目前吉隆坡公寓出租的平均收益率为6%左右,远超中国各大城市。

05一带一路带来可观前景
为配合中国的“一带一路”政策,马来西亚政府也打造一批重点建设项目,如:马来西亚“东海岸铁路” “马六甲皇京港”等项目,这些项目的逐渐完工,马来西亚房价将迎来新一轮的上涨。

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