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葡萄牙购房移民

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):

 

1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。

2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。

3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案,50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛,即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权!具体细则还在修订中,未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。

 

法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一。

葡萄牙购房移民

项目优势

一、自由通行26个申根国
二、项目办理快,葡萄牙教育治安好
三、无移民监,只需要呆够1周
四、一人办理,全家三代移民

项目介绍

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):

 

1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。

2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。

3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案,50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛,即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权!具体细则还在修订中,未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。

 

法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一。

签证类型:临时居民
移民周期:约10 – 12月
手续复杂度:★★

 

费用总览
咨询服务费 1万人民币
官方及第三方费用 15万人民币
购房及相关税费 405万人民币

项目要求

1. 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民。

2. 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养)。

3. 购买至少50万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产)。

4. 无犯罪记录。

5. 购买健康保险。

项目流程

1.缴纳咨询服务费(1天)

缴纳服务费

2.准备资料(1-2个月)

下载简历模板填写并上传,整理全部材料,进行翻译制作

3.考察购房(3-4个月)

购买50万欧元或35万欧元以上房产

4.申请居留权(2年期)(8-10个月)

准备黄金居留卡申请材料,递交申请

5.获得居留卡(1-2个月)

获得居留卡,跟进后期服务

6.居留卡续期(2年)

居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请

*办理周期仅供参考,具体时间由申请国家的移民局和相关机构决定。

办理费用

费用分类 收费机构 金额 收费时间 退款标准
咨询服务费 澳晟 1万人民币 签约 可退
公证、认证及翻译费 公证处、认证处及翻译公司等 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。 初次递交前 不退
居留证申请费 移民局 首次申请 约5325 欧元/人(以政府机构当时报价为准),续签 约2663 欧元/人(以政府机构当时报价为准) 获批后 不退
居留证存档费 移民局 首次申请 约533欧元/人(以政府机构当时报价为准),续签 约533欧元人(以政府机构当时报价为准) 获批后 不退
取卡费 移民局 约25欧/人 取卡时 不退
社会医疗保险 保险公司 约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动) 初次递交前 不退
购房款 房地产以及相关机构 最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元 购房回国后支付到个人账户 不退
购房律师费 房地产以及相关机构 房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及翻新协议,将加收1500欧元的律师费,具体以律师出具的清单为主) 购房后在律师楼支付 不退
印花税 房地产以及相关机构 房价的0.8%(一次性) 购房回国后转账给律师代交 不退
房产交易税 房地产以及相关机构 约为房款的6%-6.5%(一次性) 购房回国后转账给律师代交 不退
房产市政税 葡萄牙市政局 根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付) 通常每年12月31日之前缴纳 不退
官方资料认证费 土地局、公证处 约200欧元/套 购房后在律师楼支付 不退
房产注册公证费 公证处 约500欧元/套 购房后在律师楼支付 不退
增值税VAT 葡萄牙税务局 购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要加收23%的VAT 购房后在律师楼支付 不退
税务代表费 税务代表 主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准),18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准) 购房后在律师楼支付 不退

1、若涉及翻译、公证、认证、审计、房评,可委托澳晟办理或自行办理。

2、移民局、签证中心或其他第三方机构的收费,可能依据实际情况以及客户情况而有所不同,具体以实际发生为准。

3、由于汇率随时调整,费用仅供参考。

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