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什么原因令希腊房产如此火爆?

发布日期:2021.09.25阅读数:55

“根据希腊银行从信贷机构收集的数据显示,在疫情期间,希腊房产价格从自2018年希腊房价指数首次出现正增长,至今实现季度9连涨,涨幅近10%。2021年-2022年,投资水平将全面复苏!”这样的预测绝对不是空穴来风:

原因一:希腊银行发表本国房产价格最新指数
希腊房价指数呈下降趋势始于 2009 年,直到2013年房地产行业开始回暖,下降速度放缓,10年房价指数累计下降 50%左右。自 2018 年希腊房价指数出现正增长,至今实现季度 9 连涨,涨幅近 10%。
从具体的指数也可以看出2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%。其中,新房(即房龄5年以内的)上涨了7.7%!据第二季度的房价数据显示,希腊2020年第二季度房价涨幅为4.8%,就阿提卡大区而言,涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%,比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。整体数据同比2019年第二季度,希腊全国的房价涨势依旧稳定,其中某些地区的涨势几乎出人意料。

 

原因二:经济的好转必然导致房价的上涨
日前,希腊央行行长亚尼斯•斯图纳拉斯向希腊议会提交《2019-2020年货币政策报告》,预测2021年希腊经济将迎来全面复苏。希腊央行根据希腊经济走势作出预测,2021年和2022年希腊将分别以5.6%和3.7%的速度复苏。
事实上,2020年的希腊经济也正在逐渐复苏。近期,对于国际投资者,包括中国投资者来说,希腊频现积极信号,一起来看:失业率降低:希腊《每日报》6月18日报道,希腊统计局周四公布的数据显示,希腊失业率从2019年第四季度的16.8%下降到今年第一季度的16.2%。海利尼肯旧机场改造项目:目前,恢复经济是希腊下一步的主要措施,其中进一步改善投资环境是重中之重。

原因三:更多国际投资预示希腊房产的繁荣
经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊官方数据,希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年,当年只有2490万欧元,而到2016年,海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称,外国直接投资在2017年达到40亿欧元,比2016年增加42%。
随着中希关系越走越近,也将为希腊经济注入更多活力。自中远2008年接手运营管理以来,希腊比港集装箱吞吐量已从2010年的88万标准箱增加到2018年的490万标准箱,成为全球发展最快的集装箱港口之一,并且每年为希腊经济增加了约3.37亿美元的收益。而去年11月,中远集团再度向这一港口追加投资6亿欧元,并向希腊承诺将让该港发展为欧洲最大港口。工商银行、中国银行等金融机构也在希腊建立了分行。这些都显示出中企投资对希腊经济未来的积极影响。

原因四:优惠移民政策吸引更多投资者注资房产
希腊公布了最新的希腊“黄金签证”(Golden Visa)统计数据,具体数据如下:自2013年“黄金签证”政策出台,至2020年3月31日,希腊政府累计发放居留许可总数为22,103份,其中主申请人持有的居留许可数量为7414份。来自全球的投资者中,中国人依旧占比最多!
近几年,希腊对于大多数中国人来说,无论是选择子女教育、海外身份投资避险,还是居住生活都是一个最佳选择。这里环境优美、气候宜人,是居家生活、养老、度假的绝佳选择。25万欧起投资希腊房产,全家获得希腊身份,尽享地中海风情。

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