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希腊移民热点答疑,您值得拥有!

发布日期:2021.10.24阅读数:94

一个老手房产中介,跟我聊了聊希腊买房那点事

希腊移民开放至今,已经有接近6、7个年头了,由于投资门槛低、申请简单、无移民监等种种优势,使希腊当之无愧地成为全球移民家庭的首选国家之一,尤其是来自中国的家庭,获批量更是多年来稳居首位。
但是对于很多希腊移民具体细节问题,很多人还有一些疑问,今天我们就为大家整理了最近时间客户咨询最多的一些问题,为大家进行详细的答疑。

 

希腊移民常见问题答疑
Q:希腊申请成功后永久身份证明是单独卡片还是护照贴签?
A:单独的卡片(ID card)。

Q:是否可以先签约,等有时间的时候再去希腊看房子?
A:原则上是可以的,但是我们推荐客户在签约后尽快去希腊看房,因为希腊当地房产市场交易活跃,如果拖太长时间,签约时中意的房产极有可能已售出。

Q:如果我买完房子之后不去住的话,可以帮我出租吗?
A:希腊当地的房产商是可以帮您代为出租的,订房时就会陪同您去银行开立银行账户和税号,就是方便您后期收取房租。不过代理出租需要收取一定比例的代理服务费。

Q:我现在大概知道在希腊买房子要花多少钱了,那以后房子每年还会产生什么费用吗?
A:这个要看您是自己住还是会出租了,如果自己住的话,会产生房产税、物业费、水电费、还有税务师服务费。如果是出租的话,只会产生房产税,其他费用可由租客承担。税务师服务费以及电力公司一次性收取的押金,不管自住还是出租,均需个人承担。

Q:如果我想以后把我在希腊的房子转到我孩子的名下,会有哪些费用?
A:家人之间房产转让可以按馈赠(税费1%)或交易(税费3.09%)进行,律师也会收取服务费(1%)。

Q:我现在就准备买个房子去那边养老,以后如果想把房子卖掉,会有什么费用?
A:房产出售时,需要像中介机构支付一定比例的中介费,这个跟国内卖房类似。

Q:购房之后如果我有购买家具、熟悉周边环境等需求,会有人来负责吗?
A:此类需求均可由我方在您购房后为您配备专人陪同处理。

Q:我想让孩子直接去那边读小学,但是不熟悉那边的情况,是否有相关人来负责?
A:我方可针对您的需求提供相关学校详细信息,如需确定办理入学,需本人亲自前往。

Q:我准备在那边常住养老,希腊是否有保姆或者看护之类的,可以提供随时的上门服务?
A:可以的,希腊当地有类似于国内的保姆可以雇佣,一周一次、一天一次或者是住家照看的都有。

Q:我现在买的房子,如果以后再想换别的房子,是否会丧失永居身份?
A:不会,只要持续持有超过25万欧元的房产就不会影响身份,不限于必须是初始购买的那套房产。

Q:现在给我的房产上面写的覆盖面积或者使用面积,包括公摊面积吗?
A:房产介绍文件上写的覆盖面积是指室内面积,一般阳台面积都会单独标注,所以总面积包括室内面积加上阳台面积,公摊面积不计算在内。

Q:办理项目时候买的这个私人医疗保险,到时候是否可以去公立医院看看病?
A:私人保险同适用于指定的私人医院及公立医院。

Q:办理项目的时候买的这个私人医疗保险,费用都是220欧元/人吗?
A:这是一个健康的成年人的最基本的保险费用,如投保人年龄较大或者身体状况欠佳,保险公司会酌情提高保险费用,另一方面,如果投保人想要囊括更多服务项目的保险,也可以考虑更高额度的私人保险。

希腊的经济、旅游和房产市场都在逐步的恢复势头强劲,投资者不妨趁欧元汇率和房产市场尚处低位,及早在希腊布局资产,从而获得更多财富升值的机会。

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