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加拿大新移民一年未归“加” 房价竟然变可观收入

发布日期:2021.10.24阅读数:104

加拿大房地产协会(CREA)周一(8月17日)表示,今年7月加拿大房屋成交量高达6万2,355套,创40年以来7月单月最高销量纪录;与一年前相比,平均房价呈两位数增长。去年获批加拿大登陆的客户表示,受疫情影响登陆期一拖再拖,但值得欣慰的是,他在多伦多新入手的房产升值成为“可观”收入。

 

多伦多地区、贵湖市(Guelph)、渥太华、和蒙特利尔的房价涨幅最大;萨斯喀彻温省以东的大多数市场,房价上涨得更快;卑诗省和亚伯塔省的房价涨幅较小。其中,多伦多地区的房屋成交量与新上市量比,更创下了2001~2020年以来的最高值73.9%。

据CBC报导,道明银行(TD)经济研究部资深经济师布莱恩•德普拉托(Brian DePratto)表示,房市近期的有力反弹“绝对令人惊讶”,但是“一些支持计划,包括房贷延期支付计划,正在使加国经济免受病毒大流行的最严重影响,包括借贷成本下降。”德普拉托认为,在追踪疫期经济复苏方面还有许多因素值得关注。

满地可银行(BMO)经济师罗伯特.卡维奇(Robert Kavcic)也认为,在经济衰退期间,房市不能永远违背预期而行。“购房需求持续增长,这与人们通常看到的情况相反。” 卡维奇说:“部分程度反映了,相对于低端,就业市场的中上收入水平保持得较好,但人们必须预见7月出现的被抑制的需求释放将在今年剩下的时间淡去。”

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