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葡萄牙房价和房租双双走高,正值投资的良机!

发布日期:2021.10.26阅读数:136

走,咱们去葡萄牙吧

近年来,越来越多人选择移民,不止为了一个更加便捷的海外身份,也是抱着一种资产配置、保值增值的目的,因此通过买房送移民身份的欧洲国家备受青睐。而今年,能经受疫情考验,不降反升的葡萄牙买房移民,能够让投资移民者更加安心。

 

据媒体报道,新冠疫情之下,葡萄牙房价仍比去年同期增长了12.2%。这表明大流行目前对葡萄牙的房地产价格几乎没有产生影响。

 

另外,《葡萄牙商业报》的文章引用欧盟统计局的房产交易数据,得出以下结论:
· 葡萄牙是第一季度房价涨幅最大的欧盟国家。
· 欧盟统计局的数据显示,欧元区房屋价格与去年同期相比上涨了4.9%。
· 其中葡萄牙房价上涨10.3%,是欧元区增长速度的两倍以上。
· 除了房价,租金也在上涨。相比5月,葡萄牙6月份房屋租金上涨了10%。其中里斯本地区增幅为8.5%,平均租金达1546欧元,不愧为被评选的世界最具投资价值城市之一。

 

移民局数据显示,购买房产仍然是申请人最主要的投资方式,在购房申请人当中,62%的房产投资选择了“50万欧元以上房产”项目,部分则选择“35万欧元旧房翻新”;另外的申请人则是通过基金投资获得黄金签证。其中,中国投资人数量仍稳居第一。
葡萄牙在医疗事业的投入占其GDP的10.1%,比国内医疗投入占GDP比例约多一倍。其医疗体系完备,世界排名靠前,其中器官移植等科目居全球首位。得益于该国优越的医疗系统,据世界卫生组织数据,葡萄牙的平均寿命已达79.5岁(同期中国73.5)。

葡萄牙医疗体系覆盖全面,医疗水平较高,公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。在加入葡萄牙社会保险后,去往公立医院就诊只需支付挂号费,药费根据药物性质、产地等也有福利优惠。
这点确实如此,葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排第三,还要归功于葡萄牙当局历来非常重视国家安全的保护,每年投入在维安板块的经费也是非常的高昂,加上本国国民素质较高,这才能达到世界第三的安全水平。如此一个生活质量又高,生活环境令人放心的国家,吸收如此多的国外移民也是情理之中。

葡萄牙的国民素质整体偏高,英语普及率也高。再加之历史的原因,葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔,文化包容性相当之高。现在有越来越多的华人移民,在里斯本还建立了专门的华人居住区。
葡萄牙人普遍给予外来移民者以足够的尊重,在待人接物上既礼貌又客气。葡萄牙人普遍都比较包容与积极,大部分葡萄牙人觉得外来移民在本国经济发展上有积极作用,同时也丰富了国家文化的多样性。

除此之外,葡萄牙的性别友好程度也非常高。据《Notícias ao Minuto》报道,在国际经济合作与发展组织公布的2019年性别与社会机构指数报告中,葡萄牙排名第5位。该报告指出,葡萄牙女性受家庭歧视的比例为较低的22%、人格歧视为7%(非常低)、财务经济歧视为3%(非常低)、公民自由歧视为11%(低)。
另外,持葡萄牙“黄金居留”签证,不仅可以在葡萄牙安家置业,而且相当于获得了欧洲的通行证,自由通行26个申根国。并且只要合法持有“黄金居留”签证满5年,即可申请葡萄牙国籍,享受对全球172个国家和地区免签。对商务、旅游人士来说非常方便,绝对是最具性价比的移民国家。

葡萄牙实行的是12年义务教育制,也就是说葡萄牙居民18岁之前都要接受义务教育,每个学生都有接受教育的权利,小学分为四年,中学预备班两年,中学三年,高中教育需要三年时间。
葡萄牙的学校提供葡萄牙语英语双语教学,教育质量高。在您移民到葡萄牙之后,很快就可以为孩子办理入学手续。孩子年龄小的话,会比较快融入当地社会,学会葡萄牙语。葡萄牙语除了在葡萄牙是官方语言以外,在巴西、非洲多国都是官方语言,也是中国澳门地区的官方语言之一。
葡萄牙语与邻居语言西班牙语有很多相似相通之处,基本用语都可以互相听懂,而西班牙语是英语之外,在世界最为流通的语言。一旦掌握葡萄牙语和英语,孩子的未来发展无论是人际沟通上,还是求职就业上,都掌握了巨大的优势。

葡萄牙气候相对温和,每天有超过12小时的光照让我们从葡萄牙的阳光和空气开始,这是上帝赐予葡萄牙的礼物。葡萄牙属于南欧,气候较为温和,狭长的海岸线决定了葡萄牙是欧洲气候最好的国家之一。
这里的干湿季节各不相同。每年四月到十月阳光充足,雨很少。基本上一天有超过12个小时的光照,气候非常宜人。而且,在葡萄牙当地居民很少安装空调,因为根本没有必要!即使在夏天的中午,只要呆在阴凉处,也很少出汗!只有在中午温度才会略热。太阳一下山,就会有一阵凉风吹过,在晚上甚至有时需要盖被子,因为晚上的温度一般会降到20度以下!

每年11月至3月,是欧洲传统的雨季和冬季,但葡萄牙冬季的最低气温一般保持在10度左右!这种温度即使没有暖气,也会很舒服。
葡萄牙的饮食习惯比大部分欧洲国家都更能贴合中国人的胃口,葡萄牙人也喜熟食,烹饪都会使用橄榄油,新鲜的鱼肉更是葡萄牙人最喜欢的食物之一。
地中海饮食结构也是世界上最健康的饮食结构之一。当然,葡萄牙的美酒也吸引着世界各地的美食爱好者。
与传统移民项目相比,葡萄牙移民的项目流程非常简单。申请门槛低,无年龄限制,无须解释商业背景,对所有有意向移民的申请人开放。
无惧疫情,葡萄牙房价和房租双双走高,都显示出葡萄牙房地产惊人的投资潜力。投资房产拿葡萄牙黄金签证,性价比着实高!子女教育、全球畅行、海外置业,葡萄牙购房移民一站式搞定!

· 申请条件
· 申请人年满18周岁,资金来源合法;
· 无任何犯罪记录;
· 在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资到总部设在境内的商业公司;
· 全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。

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