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2020泰国房产还可以投资吗?

发布日期:2021.12.08阅读数:222

泰国 暹罗传奇五晚六日游

当前形势下,为了未知的高收益去冒险,绝非明智的投资行为,只有黄金和土地才能抵抗通胀,那么,一度炙手可热的泰国房产还值得投资吗?其实房产投资跟买股票是一样的道理,只不过“房产”是低风险投资,而泰国房产投资的关键词并不是“高”,而是“稳”,稳定的回报、成熟的房产维护才是泰国房产投资的最大优势。今天从三大角度看懂真实的泰国房产租赁市场。

租金回报
最近这半年,全球经济下行比较明显,但是泰国租金收益仍保持在5-6%之间,不同地段租金收益也不一样。曼谷的市中心素坤逸(Sukhumvit)和通罗(Thong Lor),被视为潮流圣地,尤其受日本人的欢迎,所以这里的出租回报率较高,深受全球各地投资者的青睐。清迈是泰国包括本地人和外国人都热衷的旅游圣地,高森林覆盖率、本地人的淳朴、再加上古老文化的积淀,让此地成为投资热度超高的区域!

 

增值潜力
2018年,泰国GDP增速达到16.32万亿泰铢,约合5048亿美元,同比增长4.1%。泰国经济发展稳步提高,有以下几个因素:
第一,泰国是东南亚第一旅游大国,拥有山、海、佛等各色旅游资源,旅游业创造了极高的经济收益。第二,泰国位于东盟中心,是整个东盟的物流枢纽,吸引了不少国际知名企业,中国企业也纷纷入驻。第三,在“泰国4.0”战略规划下,泰国政府在北柳、春武里、罗勇三府设立经济特区,即东部经济走廊(EEC),智能农业、智能企业及高附加值服务业有所提高,而芭提雅正是“4.0”战略规划的重点城市,投资前景可见一斑。

质量与服务
好的房产开发商的住宅项目不仅地段好,还能保证超高建筑质量和设计品质。当然最重要的还有专业的团队协助业主进行房产租赁,比如说通过广告、项目展示等寻找租客,并带租客看房。其次是房屋维护。一个维护很好的房屋,在租赁或者转售市场非常有吸引力,价格自然也会高一些。当然,如果购房者实在不方便打理房产,还有代理人服务。顾名思义,代理人将代理业主处理房产的一切事宜,如出售、出租、管理房屋、与租客沟通等等。这项服务能节省房产持有者的时间和精力,特别适合长期不在泰国、工作繁忙的人士。

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