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希腊移民新政宣布房产交易方式改变

发布日期:2021.08.01阅读数:185

近日,希腊移民政策变动,希腊房地产交易将推行多项新规定,即从2021年6月1日起,将强制所有希腊房产交易都必须经过“myProperty”这个平台在线提交交易文件。而希腊财政部已经着手编制一套新的房地产客观价值表,拉近房产客观价值与商业价值之间的差距,并以此为单一物业税(ENFIA)设立计费标准。

据悉,今年希腊政府对“单一物业税”的征收将不会有新的变化,税金将与2020年相同。“单一物业税”是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。希腊政府从前年开始,已经开始逐步削减“单一物业税”,此举不仅为民众减轻了负担而且又为希腊房地产业提供了新的竞争力。

发展与投资部部长于2020年十月在全体会议上就“投资希腊”法案发表的建议提出的相关修正案,明确规定250.000欧元对于那些经济增长较低、国内生产总值较低的地区,为了引导买家到最需要房地产投资的地区,仍然要保持最低投资门槛。
希腊议会通过投资法案,根据《新发展法》(“希腊投资”法案)于2019 年10月24日在希腊议会通过法律修改要点如下:

根据上述修正案,在希腊购买的不动产、酒店住宿以及旅游住宅的合同对价最低价值确定为25万欧元,必须需要在最终过户合同签订之前支付完成。
上述房地产资产或合同对价可以通过以下方式支付:

A划线支票存入在希腊经营收益人(卖方/出租人)银行帐户中

B信用转帐(银行转帐)

C通过希腊支付服务供应商生产的POS机,买方使用银行信用卡或者借记卡向卖方/出租人的银行账户转款。

根据上述修正案,上述所有付款方式均可通过以下途径进行:

A买家

B买家的配偶;

C买家的血亲-亲家,到第二代血亲。

根据修订,上述所有规定自2017年1月1日起生效。

而针对Attica 和其他发展更好的区域,投资门槛将会提高。

也就是说,目前希腊还未官方确定将25万欧元或以上的买房移民的政策上涨至35万欧元,但可以确定的是,希腊房地产经过6年的投资项目运营,以雅典为首的房地产市场已经非常火热,房价持续增值,给了政府提高门槛的信心。
以上建议收藏!如果想要了解更多希腊移民的其他资讯,可以电话至深圳澳晟2咨询。

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