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希腊海岛房价急升,外资热度超预期

发布日期:2021.08.03阅读数:100

希腊央行周一在议会提交的货币政策报告显示,与2020年同期相比,今年第一季度希腊房地产市场的外国直接投资净额减少了7.3%。房地产外国直接投资达2.14亿欧元,低于去年同期的2.3亿欧元。

而在整个2020年,外商对希腊本地房地产的直接投资仅为8.75亿欧元,但是如果考虑到疫情影响及后续实施的限制封锁措施等方面,那么2021年一季度的吸引外资数额已然超过希腊政府预期。希腊央行在报告中提到房地产市场的重大变化,包括雅典地铁4号线和埃利尼科开发项目等新的基础设施项目将对首都房地产市场造成重大影响,同时新兴市场也将随着房地产市场改革而进行开发。

报告指出,在这些新兴市场中,包括首都的南郊和阿提卡海滨,因为对埃利尼科前雅典机场地块的投资肯定会在待开发地块范围内外产生强劲的住宅需求。同样,雅典人口最密集的地区与地铁的连接,如Kypseli, Exarchia, Galatsi 和 Gyzi等,预计也将为这些当地市场吸引投资热度。
另一方面,向远程居家办公的转变也表明需要购买或租用更大的房屋或公寓的需求暴涨。预计这些趋势将在未来几年主导希腊房地产市场。同时,为了确保希腊房地产市场的尽快复苏,政府还将进一步简化房产交易流程。再看看近期希腊房地产市场的波动,不难看出,海外投资客对这里的房产兴趣始终未受影响。而受希腊几大发展项目的积极影响,豪宅市场的复苏领先与其他住宅领

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