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欧洲购房移民需注意的事项

发布日期:2021.08.08阅读数:197

根据2019宜居国度排行榜数据显示,全球十大宜居国家中,欧洲国家占了5个席位。欧洲以宜居性、经济发达程度、社会福利优越性等,成为世界人口迁徙的目的地。那么在欧洲买房拿移民身份,有哪些需要注意的事项?

并不是所有欧洲国家都是“申根国”
对办理欧洲身份的人来说,优势就是获得“申根国居留身份”,拥有任意一个申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入26个申根国。可是,并非所有欧洲国家都为“申根国家”,如英国、爱尔兰、塞浦路斯都不是申根国。
法国(除法属海外省及海外领土)、德国、意大利、葡萄牙、希腊、荷兰(除荷属加勒比地区)、丹麦(除格陵兰岛和法罗群岛)、挪威(除斯瓦尔巴群岛)、匈牙利、冰岛、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、波兰、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞典、瑞士、奥地利、比利时、捷克、爱沙尼亚、芬兰。
居留权也是有界定的

根据目前大多数欧洲国家的买房移民政策,投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权。比如:
1. 在葡萄牙持有价值35万欧政府指定房产或50万欧元房产,全家获黄金居留身份,续签模式为1+2+2,每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居;
2. 西班牙是1+2+2+5模式,10年后满足居住要求可转永居;
3. 希腊、马耳他是一步到位获得永久居留权,也就是所谓的“绿卡”;
4. 爱尔兰stamp4可以无条件在爱尔兰工作生活学习,前五年每年登陆一次,之后无需登陆可一直维持stamp4。

怎样保留自己的“居留权”
持有房产移民欧洲后,无论是否直接获得永久居留权,欧洲国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求,申请人需注意这方面的相关政策。是否对居住有要求,也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都不高,比如:葡萄牙,在持有临时居留权期间,居住要求为每年7天;希腊、马耳他则无居住要求。

“居留权”与房产所有权的关系
申请人进行投资前需要知道居留身份与房产所有权的关系,也就是“房产是否与身份绑定”。希腊移民就比较特殊,尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留,但名下房产是永远与身份绑定的。土耳其房产不与身份绑定,持有3年后可出售。西班牙、葡萄牙都是在获得永久居留后可出售房产。

移民后并非所有国家都能工作
希腊和塞浦路斯这些国家政策规定,移民者在取得国籍之前都不允许在当地工作,只能开办企业。马耳他允许移民在当地找工作,如果家长有工作,子女教育能获得一定优惠。葡萄牙和西班牙也可以找工作。

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