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马耳他还是2021年欧洲投资圣地!

发布日期:2021.08.12阅读数:98

马耳他 梦中的避世之地丨玩转地球

疫情下推出移民新政,势必会引起新一轮投资热潮
2021年1月12日,马耳他移民局正式宣布全新的马耳他MRVP永居项目,新政在投资方式、投资金额、申请费用、申请条件、医疗保险、投资时间等方面做了相应调整,更加切合申请人的需求、符合申请人对投资安全性的诉求,使其更具可操作性。

新旧政对比不难发现:
第一、新项目的永居属性更为突出;
第二、新政投资额要比旧政更低;
第三、取消国债投资后,可以有效的缩短办理周期。

本就作为备受青睐的黄金居留许可项目,在中欧投资协定与新政出台的合力推崇下,马耳他移民势必会引起新一轮投资热潮

疫情下欧洲房市普遍疲软,唯有马耳他一直很坚挺。
一家马耳他本土知名房地产品牌的CEO,作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况,给出了一些很有说服力的意见。

首先从历史看,在近五六十年里,马耳他的房价都是增长的状态,原因也不难理解。马耳他是一个精致的岛国,土地资源有限,可开发房产的土地十分紧张。而人口越来越多,在马耳他的海外劳动力高达五万以上,带动房产买卖和租赁的蓬勃发展。

目前受疫情影响,加之前边境封锁,马耳他游客骤减,但是买房市场却是供不应求,原因在于在股票基金都不甚稳定的2020年,投资房产或许是最好的选择,且马耳他房产大部分都是free hold,且无遗产税。
此外,马耳他环境优渥,每年260万到300万左右的游客总量,火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈,房产平均出租回报率可达6.64%。

马耳他近10年房价涨幅达78.45%,位居欧洲前列
马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一,国家债务负担较低,国际收支状况良好,尽管经济前景受到Covid-19的影响,但国家经济仍然稳定。

目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变,市场需求只是受到疫情的暂时抑制,经济没有陷入长期的衰退,需求很快就会反弹。

疫情下,根据最新消息,马耳他房地产开发商协会表示马耳他2020年的房地产销售额已经突破了30亿欧元,马耳他对当地疫情的有效干预,使马耳他的房地产业蓬勃发展并“超过了预期”,所以结合近几年马耳他的房地产业发展还是很值得投资的。

根据马耳他时报(Times Malta)最新的消息报道,疫情期间,马耳他戈佐岛的房产市场销售火爆,尽管现在戈佐岛的房产价格没有太大变化,但价格受到供应的调节,如果需求持续增加,预计2021年将大幅上涨,所以说现在是一个投资马耳他房市的好时机。

虽然受疫情影响房价有所抑制,但由于经济环境稳定,市场供不应求的情况并未发生根本的转变,肯定会为地产买家提供机会,此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。危机下的机遇,可遇不可求,投资趁现在。

 

医疗保障制度健全,全民免费医疗体制
作为地中海医疗中心,马耳他的医疗卫生系统与英国相似,拥有免费的公共卫生系统,在全世界排名中位列第五位。居民每年缴纳300欧元左右的医疗保险,可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。诊费全免,住院也免费,只有处方药需要自己去药房购买。在住院期间,病人家属也不用辛苦陪护,医院会提供专门的看护服务,病人家属只要到点去探视就行。

如果患者还要享受更高质量的医疗服务,可以选择由私人投资设立的私人医疗系统,根据自身实际需要寻求相应的私人医疗服务。私人医疗系统虽然不免费,但是可以很好地补充公立医疗系统,提供全方位的医疗保障。

马耳他政府对此次疫情格外重视,积极采取预防及管控措施,虽然疫情尚未结束,但目前这些抗疫成绩仍令人鼓舞。世卫组织总干事提到马耳他是其他国家应寻求和效仿的榜样。世界卫生组织将马耳他列为模范国家,为“他”点赞!

正宗英联邦教育模式

4-16岁享免费公立教育
马耳他沿袭传统的英国教育体系,学校采用英文授课,全国教育总支出占GDP的13.5%。
教育质量高花费少:马耳他是纯正英式教育体系,4-16岁享受免费公立教育,教育资源人均比例7:1。
开拓眼界:马耳他大学每年有大量学生交换到欧洲、英国、美国、加拿大、澳大利亚等国进行学习,同时也接收来自全球各高校的学生到马耳他大学交流学习(校内有450名交换生)。众多的交流活动,能够极大的丰富和拓展学生的视野。

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