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多数澳大利亚人觉得现在是澳洲房产的黄金时机!

发布日期:2021.08.20阅读数:124

根据一项最新调查,有三分之二的澳大利亚人都认为现在是购买房产的好时机,这也是自2019年中以来的最高水平。调查发现,疫情得到控制后,许多人很快就摆脱了心头对澳洲房地产市场的阴霾,重燃购买澳大利亚房产的信心,比疫情前更甚。

01. 公众们对房地产重新充满热情
根据相关部门每月对全澳23,000多人进行的全国调查显示,现在是自2019年中期调查以来公众们对买房最具热情和信心的时候。在新冠疫情抵达澳大利亚后,公众对住房市场安全的看法大受打击。

2020年4月份开始澳大利亚处于封锁状态,准备迎接自疫情以来最严重的衰退,那时只有42%的受访者认为这是购房的好时机。相关国际观察部门经理表示“没有人知道疫情将会对经济有多深的影响。但是这种情况很快得到缓解,现在人们比疫情前更热衷于购买房地产。”

同时,调查也指出那些预计房地产价格“略有上涨”的比例也有所上涨,从4月份的18%的低点上升至44%库克(Cooke)表示,经济学家对经济和住房市场的热情甚至超过了公众。在12月份,40多位经济学家普遍认为澳大利亚将于2021年摆脱衰退,全澳房产市场令人鼓舞。

02.房地产市场的表现及预测
截至2020年底,全澳大部分房地产地区的房价都在上涨,而且在2021年的涨幅有望更大。GoreLogic的数据显示出在过去3个月,全国房价平均上涨了近2%,有些地区的平均涨幅甚至高达4%

根据2021年房市民意预测,2021年房价将上涨 10% 至 15% 在历史贷款利率最低的时期,租金收益总额高于住房抵押贷款付息成本的情况下,投资者会抓住前所未有的“Positive Gearing”的机会。而政府疫苗提前实施以及维州拨款$3340万接留学生返澳等积极措施,将实际地推动墨尔本房市升温

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