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2021年英国房产供需失衡,将支撑房价连续上涨!

发布日期:2021.08.22阅读数:121

英国房产网站预测,到2021年,全国平均房价将上涨4%,但新上市房地产的价格上涨速度或会低于今年。

回首2020 稳中有升

数据显示,虽然12月全英房价下跌了0.6%,但2020年作为对很多人来说艰难的一年,英国房地产市场总体保持了强劲势头,价格较2019年上涨了6.6%。专家认为,市场的活跃一部分原因来自于政府年中公布的印花税假期政策,刺激了一部分观望中的购房人。

展望2021 是什么在支撑房价

印花税假期将在明年三月底截止,随着日期的临近,专家预计明年第一季度英国房产市场将非常火热。而在第二季度,随着优惠结束,房产市场的增速或放缓。但持续的需求和可能较低的抵押贷款利率将继续支持房价上升,预计到2021年,全国平均房价将上涨4%。

报告指出,有充分的证据表明,人们将继续优先考虑住房需求,这是他们生活中的重中之重。2020年英国房产市场克服了新冠疫情和经济打击这些负面影响,尽管各种不确定性依然存在,但住房和买家负担能力的需求足够强劲,足以抵消其中的一些抑制作用。

房产机构数据总监Tim Bannister表示:“ 需求在2020年超过了供应,年初至今上市的房地产数量与2019年同期相比下降了0.6%,达成的销售数量增长了8.3%。因此,尽管有这些不确定性,但可供出售的房地产数量创历史新低,这表明2021年总体价格仍有进一步温和上涨的空间。”

这也是我们一直跟房产投资人所强调的,英国特别是伦敦房地产市场所存在的严重的供需不平衡现象,始终支撑着房价的持续上升。

入局伦敦房产市场

2020 年已经进入年末,在这一年里,我们经历了很多未能预见的困难。但在这一年时间里,我们也看到了英国特别是伦敦房地产市场在这样危机下所展现的抗压力。
文章来自网络

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