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疫情对希腊房地产的经济有什么重要影响

发布日期:2021.08.26阅读数:78

在当前的疫情之下,想必不少人会对希腊买房移民有些担心。现在希腊还能办理买房移民吗?疫情对希腊的经济有什么重大影响吗?
疫情对希腊房地产经济有什么重大影响
2020年开始,新冠疫情席卷全球,包括希腊在内的欧洲各国均大受影响,民众生活也因此而产生变化,希腊房产投资受到国际上大批投资者的关注,毕竟疫情会过去,投资,移民却禁不起等待。

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希腊的经济走势和房产市场
在疫情来临之前,希腊旅游业可谓一路高歌猛进,蓬勃发展的旅游业创造了无数的就业岗位,吸引了巨额投资,众多国际酒店巨头争先恐后的进驻希腊,在这个希腊后经济危机时代留下无比辉煌的印记。

2020的希腊,房地产市场还值得你倾心吗?
然而,疫情当前,面对旅游业的无限期停摆,希腊的经济走势和房产市场该何去何从呢?根据在线分类房地产平台Spitogatos公布的最新楼市数据报告,今年第一季度与去年第四季度对比,希腊大多数地区的楼价增速均出现下降趋势,希腊楼市放缓的迹象已趋于明显。

报告显示,2020年1月至3月期间,希腊全国房价以年化增长率为6%,而上一季度是6.5%,与2019年第三季度7.4%相比,增长持续放缓。
在雅典市中心,房价在过去几年里上涨明显,利率上涨超过30%。截至2019年最后一个季度,首都中心地区房价同比上涨10.7%,但在今年第一季度,涨幅放缓至4.8%。

虽然疫情影响了希腊房价迅猛上升的脚步,但是就目前来看,希腊的房价仍然是持续上涨。
由于受突发疫情的影响,暂停了所有赴海外的旅行团,而多国停航也导致个人出行受阻,没有那么多人登陆希腊,房子有没有之前售出的那么快,所以现在办理希腊购房会有很多优质房源供申请人选择。日前,就有业内人士便就此问题发表看法称,受疫情影响,和其他亚洲国家买家的跨境房地产投资被按下了暂停键。短期内,交易数量减少,看房、购房活动停滞不可避免,但一旦疫情减弱,交易量的收缩或停滞不会持续太久。买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在,疫情只是暂时抑制了这种需求。

此前,由于希腊旅游业的爆发,黄金签证申请人里为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经过疫情,相信将出现一波态势的转变。考虑退路的人数将暴增。为了以后遇到特殊情况可以作为自住之用,购房目的地国家的突发事件危机处理能力以及公共卫生设施条件也将被纳入买家的考量范围。
希腊移民局关闭,将会有大批移民申请并出现排期

从3月11日起全国学校停课开始,希腊各行各业陆续摁下暂停键,移民局也在3月12日至4月10日期间不对公众开放,但其内部工作并未完全停摆。近日,希腊移民局将停止对外办公延期至5月15日。预计会在5月18日新对外开放。
面对疫情,希腊人很快将追求自由的精神放在一边,基本上都听从政府的建议待在家里。该措施收到良好效果,在此期间,希腊移民局的移民递交申请工作将停止受理,等待移民局的进一步通知。

日前,希腊移民和庇护部披露了最新的黄金签证审批数据,截至2020年3月31日,希腊买房移民项目已累计批准7414位投资者。同时,在审批流程快速推进下,将2019年最终审批数量向上修正到7187位;此前,在2月1日披露信息中,2019年审批量为6681位。在所有已批准的黄金居留签证申请中,来自的投资者共5352位,在所有获批希腊黄金签证申请中占比达72.19%。

由于目前希腊政府暂时关闭了移民局,公证处等,市场上很多已购房的客户都在准备着移民材料,等待着递交,所以等到移民局开门时,将会面临着大批移民申请并出现排期的现象。所以各位朋友,相信接下来希腊的房产投资依然非常具有投资潜力,希腊依然是海外投资移民热门之选,现在仍然是那个炙手可热的希腊,各种房产咨讯看起来!

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