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在英国买房怎么去证明资金来源?

发布日期:2021.09.02阅读数:104

计划在英国购房的客人会发现,英国对于资金来源证明要求相当严格。

根据英国“反洗钱法”的规定,如在英国购买房屋,购房者必需提供足够的资金来源证明,即购房者需要证明购房资金是合法获得的。
所以为了要证明资金的清白,就要先证明资金最初的来源是哪里。比如说买房的这笔钱,是工资收入还是继承所得,或是家庭成员赠与,并且给出相应的公证文件。英国对于黑钱的界定比较广,跟中国有点不同,比如说如果您在合法工作时没有按时缴纳个人所得税,收入都将被认定为沒有得到资金证明的黑钱。

如何准备资金来源证明?
根据资金来源的渠道不同,资金合法性的证明可以通过下面的方式来进行:

房产买卖的契约
如果您的购房资金是自己或者别人卖房所得到的款项,您自然需要提供相关的房产证明,房产交易合同。如果有可能的话,能够提供公证书自然是最好的。这可以是您或者别人现在卖房的款项,也可以是您或者别人以前卖房的款项。

股票或者其他理财收益的收据
如果您说您的钱款来自于自己的股票投资或者其他理财项目,您自然需要提供相关的股票交易记录或者理财项目收益记录。这些证据可以是您出售给别人股票的合同,也可以是证券市场或者理财公司所开具的证明。当然,相关的银行单也是可以体现这些交易的。

遗嘱或者其他馈赠证明
遗嘱是证明遗产的最好方式。如果您说您的钱款是某位亲戚以前留给您的,您自然需要提供出相应的遗嘱来。如果某位亲戚馈赠给了您一笔钱款,由律师起草或者见证的馈赠书自然会有帮助的。

一生积蓄所得
好多客人都曾经反映过,自己的购房款是自己的父母或者亲戚一生的积蓄所得。他们现在把这些钱或者借给自己或者馈赠给自己,以资助自己在英国购买物业。
然而,由于这些钱款都是他们一点点积存起来,然后再放贷出去,平时并没有存放在银行账户里。只是现在需要了,才把钱收回来存进了银行。因此,是很难提供出来来源证明的。这种情况固然是真实的,因为在相当大的程度上,中国仍然是个现金社会,特别是在农村。多数的工资和商业交易都是用现金来支付的,很难证明资金的来源。然而这也不是说,在这种情况下就完全提供不出任何证明来的。当事人可以详细地说明一下自己的钱款是怎样积累的。比如他可以详细地解释,自己是做什么工作的,在什么地方上班,工作了多少年,每年的工资是多少,自己的花销是多少,自己一年的收入可以剩余多少钱,然后自己是积累了多少年才积累了这些钱。

如果这些说明可以在律师面前见证一下,会更好一些。只要这些解释是合理的,也是非常好的资金来源证明。同样的道理,只要您的资金来源可以证明了,您最后由于中国的外汇管制不得不委托他人帮您把钱转出来,倒不是大的问题了,因为这样就不需要再次证明钱的来源了。
注:资金来源证明最重要的是证明最初资金的来源,而不是证明资金在不同人之间的转让。

提供不属实的资金来源证明会有什么后果?
购房的客人如果无法证明,不但购房会受到耽搁,取消;购房客人的资金甚至会面临被没收的危险。
上面的原因会使,银行、房产律师及房产中介普遍会要求购房的客人在购买房产时,必须提供自己资金的属实合法证明。

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