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希腊发布房产Q3数据,雅典区域同比增长了5.6%

发布日期:2021.09.04阅读数:63

希腊房产】在全球疫情持续蔓延下,希腊又传来利好的消息,在希腊央行近日发布的最新Q3公寓价格报告中显示:公寓价格同比平均上涨了3.2%,其中雅典增长5.6%。那些有投资眼光早先抢占希腊的房东们成了大赢家!

希腊央行的住宅房地产价格指数是根据希腊央行行长第2610/31.10.2008号法令,所有在希腊经营的信贷机构从2009年起向不动产市场分析报告的详细数据。这些数据包括银行对当前市场价值的估值和住宅物业的定性特征。Q3数据报告是截至2020年10月底参考期,希腊央行共收到8,003,000份估值报告给出的数据。

根据央行的数据,2020年第三季度希腊公寓价格同比平均上涨3.2%。而根据修订后的数据,2020年第一季度和第二季度的同比增幅分别为6.5%和4.1%,在2019年全年公寓价格平均涨幅为7.2%。可以看到虽然在疫情下,但是从希腊2020年三个季度的数据可以看到希腊的公寓价格一直保持着持续增长!

 

同时希腊央行还给出了更详尽的数据分析:
更具体地说,2020年第三季度,“新”公寓(5年前)和“老公寓”(5年以上)的同比涨幅分别为4.2%和2.6%。根据之前修订后的数据,在2019年,“新”公寓和“旧”公寓的平均年增长率分别为7.7%和6.9%。
根据区域数据,在2020年第三季度,雅典的公寓价格预计同比上涨5.6%,希腊第二大城市塞萨洛尼基上涨4.3%,希腊其他地区上涨1.5%,而其他城市则略有0.3%的微幅下跌。根据之前修正后的数据,上述地区的公寓价格在2019年平均同比分别上涨10.5%、6.9%、4.5%和3.7%。

疫情阴影下的今天,希腊还值得投资吗
01投资需求
现在的希腊房产市场依然的蠢蠢欲动,根据今年前三个季度的数据需求在增加,说明希腊房产市场给予投资人的信心是必然存在的,不管是经济因素促使带来的收入效应,还是人口总量与结构变化引起的人口效应还是住房影响的供求格局,投资人相信希腊的经济会发展,因此才会有投资行为。

02房租
2020年第二季度,是受新冠疫情影响最大的三个月,反映在希腊房价上,同比第一季度的6.9%的涨幅,第二季度放缓至4.8%,但也是在涨价,依旧维持住上涨趋势。

03投资人的机会
疫情的影响下,本来不可能有房源存下的好区,也可能会有房源出来,业主也需要现金流,且谈价是好机会,房东的心理预期毕竟不在最高峰的时候,因此现在就是你们常说的捡漏阶段。谁能成为捡漏王,看你们自己的把握。
疫情期间涉及到希腊投资移民的政府部门效率相对高,对你的粉卡早日取得有帮助,不用排队是理论上成立的。纵观全球疫情导致经济低迷之时,希腊的房产市场依旧存在巨大的潜能,加上持续的政策利好,希腊投资移民仍是一个较具性价比的选择。
目前,投资者通过希腊黄金签证计划项目,投资25万欧元起的房产,不仅可全家三代申请希腊永久居留签证,畅行26个申根国,同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇,而且还可收获希腊永久产权的房产,建立海外第二家园,可谓一举多得。

如果您对希腊房产感兴趣,请继续关注澳晟移民官网,我们将持续为您提供最新信息。
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