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疫情时代买希腊房产是否安全?

发布日期:2021.09.07阅读数:66

因为国外疫情和对经济形势的不确定,不少计划移民的人士都在观望中。疫情下的资产选择,也因为突如其来的变化让人不知所措。如今海外资产配置对冲风险对于人们来说并不陌生,作为欧盟成员国,希腊购房移民项目因为价格低等优势,一直以来受到青睐。如今在疫情打击下,希腊是否仍是安全的投资选择?还要移民希腊吗?

 

今年以来希腊房价维持在整体上涨的趋势。第一季度与2019年同比增长6.9%。整个2019年增长7.2%,而2018年的年增长为1.8%。按区域来分,今年一季度与2019年同期相比,雅典上涨10.5%,塞萨洛尼基上涨5.3%。第一季度数据是以疫情封锁前的统计得出,意味着疫情开始前,希腊房市十分强劲,若没有疫情打击,2020年的表现应该会更加亮眼。

二季度同比2019年房价涨幅为4.8%。最贵的是南雅典均价2600欧元,同比去年涨幅2.7%,该地段的价值毋庸置疑。随着雅典旧机场改造项目的开工,该区域将迎来一个大型赌场度假村,房价将在很长时期内保持上升趋势。据希腊媒体称,由于各城市情况差异,为使希腊房市健康发展,更好地拉动经济增长,政府目前正在考虑像葡萄牙购房移民项目一样,限制购买城市的范围,投资门槛也将作出调整。

今年第二季度是受疫情影响最厉害的阶段,而希腊房价增长虽放缓但依旧上涨,意味着投资人对于希腊房市保持着信心。关于希腊经济前景,国际机构纷纷看好,上调评级和预期。更有各大财团豪掷千金,包括微软10月宣布将在希腊投资10亿美元打造数据中心,亚马逊将于2021年1月在雅典建立分支机构。黑石集团等美国私人基金目前正在扩大希腊酒店市场份额,投资数亿美元用于酒店购买、翻新、开发等。

疫情后我们预设希腊房市短期内会受到一定冲击,主要受到影响的将是低端区域的房产,没有非工资性收入的阶层可能会面临变现需求,而好的地段房价不会下跌。希腊还将拿到欧盟的拨款和贷款,这些资金会用于拉动更多投资,富裕阶层往往会优先得到,而他们不会投资低端区域的房产,希腊优质地段的房产会保持强势。

因此目前希腊房产仍有较大潜力,疫情的影响是有的,但高端区域将会越来越好,投资希腊房产务必要选择优质地段。大形势下价格比较有优势,同时现在的汇率也是非常划算的,是办理希腊购房移民的较好时机。

希腊购房附加价值
在希腊购房的价值当然不仅体现在房价涨跌。购买25万欧元以上房产可办理全家永居身份移民希腊,无任何居住要求。希腊是高福利国家,永居身份可享受所有福利:免费医疗、通行26个申根国、公立教育从小学到大学免费,国际学校的学费也比国内低得多,学历受国际认可,可作为欧美跳板。宜人的地中海气候、低廉的物价、健康的饮食也使希腊成为非常宜居的选择。

以上建议收藏!如果想要了解更多希腊移民的其他资讯,可以电话至深圳澳晟2咨询。

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