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为什么要去菲律宾买房?菲律宾房产马尼拉买房优势介绍

发布日期:2021.04.01阅读数:282

菲律宾是世界著名的旅游胜地,优美的景区每年能吸引很多海外游客前往,随着往来人口的增加带动了菲律宾的经济以及房产市场的发展,近几年来菲律宾的首都马尼拉房产非常火热,很多人都准备在菲律宾马尼拉投资置业。作为首都的马尼拉是菲律宾最大的港口,天然的地理优势,让马尼拉的房地产也开始进入了黄金上升期,来此买房投资绝对稳赚不亏。下面我就给大家介绍下菲律宾房产马尼拉买房优势,一起来看看。

1、经济环境稳定
在2018年菲律宾国内的生产总值全年达到14722819亿比索(折合人民币约2千多亿元),实际增长了6.2%,且已连续7年菲律宾的GDP增速超过6%,并继续保持高速增长态势。到2018年12月底,菲律宾外汇储备总额升至7846亿美元(折合人民币5.6万亿元),充足的外汇储备总额确保了菲律宾的经济外部流动稳定,这也为菲律宾的经济和房产市场发展奠定了基础。
2、劳动力充足
菲律宾是目前全球人口最多的国家之一,也是东南亚地区人口增长率最高的国家,在2015年底菲律宾登记人口数量达到1.05亿人,且在未来十年内,菲律宾的人口将继续保持高增长率的态势。而高增长率的人口让菲律宾无需担心人口老龄化的问题,且能保证菲律宾经济发展的核心力量。此外,正因为菲律宾的人口充足,让菲律宾的房产得到了稳定发展。

3、基建发展
根据官方数据显示,目前菲律宾全国大约有600多个新的基础建设项目正在建设或筹备中,这些基础建设大规模的发展,可以帮投资者创造一个快速高效的商业环境,同时也为菲律宾带来了更多的投资和就业机会。而且,这些基础建设的存在会进一步促进菲律宾的房产发展。
4、海外汇款攀升
在菲律宾有近1000万的海外务工人员,折让菲律宾每年都能获得巨额的外汇。在2018年菲律宾海外劳工汇款就高达322亿美元(折合人民币2283千亿元),且根据相关数据显示,菲律宾超过50%的海外汇款都和房地产相关,这也是近年来菲律宾地产发展良好的原因所在。
5、永久房产
与国内不同的是,在菲律宾买房你就拥有了房屋的永久产权,即便你所投资的房屋不作自住,单是出租的话基本上七年左右时间就可以回本。此外,马尼拉还是世界上租房回报率最高的城市,且来菲律宾买房还有60个月的无息缴费,来此投资房产绝对划算。

6、租金回报率
很多海外投资者在菲律宾投资的房产无非就是用来升值和出租使用,且根据相关数据报告显示,在菲律宾的投资房屋租金收益率高达7.51%,其中作为首都的马尼拉其租金收益更是高达8.98%。好比如,在国内一线城市购买一套100万元的房产,做出租的话一年收益在2万元左右,而同等条件下在菲律宾的马尼拉你可以获得9万元的收益,这也看得出菲律宾房产的租金回报率非常高。
7、旅游业发展
菲律宾是亚洲最好的热带旅游地区,加上菲律宾的一些旅游景点,每年都可以吸引很多的海外游客,其中来自中国的游客最多。而菲律宾旅游业的蓬勃发展不仅促进了菲律宾的经济,对于菲律宾当地的房产需求也逐渐增大,进而促进了菲律宾的房产市场的发展。

如今菲律宾正处于房产大发展的阶段,而作为首都的马尼拉由于人口密度大,导致马尼拉土地十分紧张,租金持续居高不下,这时来菲律宾马尼拉投资绝对可以赚得盘满钵满。以上就是我给大家介绍的在菲律宾房产马尼拉买房优势,希望对大家有帮助。

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