宿务市是菲律宾第二大城，是菲律宾重要的商业中心，它更是亚洲第二大旅游岛屿，旅游资源非常丰富。自2017年起，菲律宾宿务市的住宅大幅度呈上涨趋势，这源于各大投资人的纷纷参与，很多投资者都看到了宿务的发展潜力。下面就来分析一下2020年菲律宾宿务房价走势如何，看看它到底有没有投资价值。

宿务是闻名的旅游胜地，但其区别于长滩岛或其他海岛，因为宿务有自己完整的城市体系，拥有丰富的购物广场、教育和医疗资源、先进的工业发展，不只局限于旅游业。很多投资者也是看中它的发展潜力，才纷纷参与各种建设，主要包括投资地产、工业等。
2017年，宿务的住宅房价增长了14.5%，中端和高端项目增长了12%，2018年的房价增长更是创下新高。交通是影响城市发展很重要的环节，宿务的城市交通建设快速发展，现在菲律宾海陆空交通十分便利，这也引来了很多外籍人士来这边工作、生活，这样使宿务越来越国家化，华人的数量占比排名第一，其余主要是韩国人和日本人。

前几年宿务的房价属于大幅度上涨，这一两年虽然还在稳步上涨，但也形势也趋于稳定了一些。受疫情影响，2020菲律宾宿务房价走势会趋于稳定，但是后期仍有持续稳定上涨的势头。
这些年住宅中复式住房涨幅最大，其次是公寓的涨幅，整体物业价格也在持续上涨。在2018年，豪宅的价格平均同增长11.1%，是全球100个重点城市中涨幅最大的。宿务的房地产市场以稳定增值和领先亚太的租金回报率，受到越来越多投资者的青睐!

就目前菲律宾宿务的供需情况来看，还是很健康的，对大马尼拉以外地区新兴城市的投资还在增加。而且当地吸引了很多外资企业和知名艺术家、设计师，人才也是当地巨大的财富，这伴随着人口和消费的的提升，进而促进房地产的成交数量和升值空间。

很多人担心2020年宿务会出现房地产的泡沫，目前没有迹象。2020年的宿务势头依然强劲。近些年离岸博彩业发展蓬勃兴旺，这也被认为是房地产市场的另一主动驱动力，无论是在办公室和住宅行业。2020菲律宾宿务房价走势依然可观，疫情期间，全球经济发展暂缓，但宿务的发展趋势不容小觑。