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浅谈2020年菲律宾宿务房价走势如何,值得投资吗

发布日期:2021.04.01阅读数:374

宿务市是菲律宾第二大城,是菲律宾重要的商业中心,它更是亚洲第二大旅游岛屿,旅游资源非常丰富。自2017年起,菲律宾宿务市的住宅大幅度呈上涨趋势,这源于各大投资人的纷纷参与,很多投资者都看到了宿务的发展潜力。下面就来分析一下2020年菲律宾宿务房价走势如何,看看它到底有没有投资价值。

宿务是闻名的旅游胜地,但其区别于长滩岛或其他海岛,因为宿务有自己完整的城市体系,拥有丰富的购物广场、教育和医疗资源、先进的工业发展,不只局限于旅游业。很多投资者也是看中它的发展潜力,才纷纷参与各种建设,主要包括投资地产、工业等。
2017年,宿务的住宅房价增长了14.5%,中端和高端项目增长了12%,2018年的房价增长更是创下新高。交通是影响城市发展很重要的环节,宿务的城市交通建设快速发展,现在菲律宾海陆空交通十分便利,这也引来了很多外籍人士来这边工作、生活,这样使宿务越来越国家化,华人的数量占比排名第一,其余主要是韩国人和日本人。

前几年宿务的房价属于大幅度上涨,这一两年虽然还在稳步上涨,但也形势也趋于稳定了一些。受疫情影响,2020菲律宾宿务房价走势会趋于稳定,但是后期仍有持续稳定上涨的势头。
这些年住宅中复式住房涨幅最大,其次是公寓的涨幅,整体物业价格也在持续上涨。在2018年,豪宅的价格平均同增长11.1%,是全球100个重点城市中涨幅最大的。宿务的房地产市场以稳定增值和领先亚太的租金回报率,受到越来越多投资者的青睐!

就目前菲律宾宿务的供需情况来看,还是很健康的,对大马尼拉以外地区新兴城市的投资还在增加。而且当地吸引了很多外资企业和知名艺术家、设计师,人才也是当地巨大的财富,这伴随着人口和消费的的提升,进而促进房地产的成交数量和升值空间。

很多人担心2020年宿务会出现房地产的泡沫,目前没有迹象。2020年的宿务势头依然强劲。近些年离岸博彩业发展蓬勃兴旺,这也被认为是房地产市场的另一主动驱动力,无论是在办公室和住宅行业。2020菲律宾宿务房价走势依然可观,疫情期间,全球经济发展暂缓,但宿务的发展趋势不容小觑。

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